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了。”
“周姐,你别笑话我了,我还滑头呢……就我们公司,我是最实在的了,不会说好话,只知道埋头干苦力。”
“行了行了,我问你,我那房子附件就有个地铁口,这事你会不知道?”
刘经理一下愣住,讪笑着:“我以为你早就知道了……”
“早就知道了我会卖那个价啊。”
“那这房子,你到底还……”
“我刚才不是说了吗,不卖了!”
“周姐,那学区房……”
“这两件事有关系吗?”
“没关系没关系,我知道周姐不缺钱。”
周宁静忿忿:“我就是再缺钱,也不能干会让悔青肠子的事吧!”
“当然,当然。”
“好了,不跟你磨叽了啊,赶紧把我那套房子撤下来,我们看房去。”
刘经理坐下了,好像并不急着走:“周姐,如果这样的话,那我得先跟你谈谈。”
周宁静看向刘经理。
“周姐,如果手上那套房子你不准备出手,然后又要入手这套学区房的话,可就算是二套房了……”刘经理缓缓道,“这二套房,贷款利率可就不一样了……”
“我知道,利率确实会高一些。”
“你看我,我跟你好好分析一下相关规定,如果说,二套房首付至少要60%,而且,按照规定,当前已有一套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率最低上浮10%。以十年期的商贷来算,基准利率为6.55,那二套房的房贷利率就是7.21%。”
首付必须60%以上,利率还上浮了10%……
这可真是难住了周宁静。
她喝了口水,脸上虽然风轻云淡,心里却直打鼓。
刘经理又道:“要不现在怎么那么多为了买二套房离婚的呢?就是为了规避政策嘛。这不是有句话嘛,生命诚可贵,爱情价更高,若为房产故,两者皆可抛。”
“你什么意思?让我也假离婚啊?”
“姐,我的亲姐,你可千万别误会,我就是随口那么一说。”
周宁静沉凝片刻:“还真有为了买房离婚的?”
“这我还能诓你吗?婚一离,房一买,然后再欢欢喜喜复婚的,多了去了。那点利息,省下来干点什么不行,就非要给银行啊!咳,我这张嘴,要不我说我太实诚呢。姐,这话你可别往外传,假离婚这事吧,都成社会现象了,现在政府也管……”
“是这样啊……”周宁静喃喃着,又喝了口水。
刘经理笑道:“不过嘛,这假离婚一定程度也是有风险的,就怕夫妻感情不稳定,到时候啊共同财产会变成另一方的婚前财产。我国的《婚姻法》啊,是有明确规定的……”
“你还懂《婚姻法》?”
“姐,我干这行,不得什么都懂点呀?这《婚姻法》不说了吗,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。你要是和你先生离婚……”
周宁静下意识翻了个白脸。
“看我这嘴!”刘经理轻轻拍了一下自己的脸,“假离婚,我是说假的。要是你们俩假离婚了,你原来的房子给了你先生,即使后来再复婚,对于第二次婚姻来说,这套房可就属于他的婚前财产了,一旦你们俩今后出现矛盾,你就有风险。我的责任嘛,就是先给客户打预防针……”
“那……这套学区房写我的名字不就得了吗?”
“也是,也是,我啊,就是提个醒。”
接着,刘经理带着周宁静去看了学区房。
房子本身没任何问题,她哪有不满意的。
刘经理呢,恨不得周宁静马上就交定金,也在一味委婉催促。
“哪有这么快,我不得回家跟我老公商量啊。”周宁静略有些不爽。
只是,和刘经理道别后,她并没有“跟老公商量”,而是又去了周宁海的律所。
周宁静一听说堂妹打算离婚买二套房,发了好一通脾气。
“你和方致远要是感情好,这都没问题,可你们俩的情况……你又不是不知道!要是他假戏真做了,你怎么办?你这撑了这么久,又是原谅他出轨,又