的必经之地摆牌子，这样可以用合理的方式接触客户，只要陈明不是丧心病狂，他也没有理由去阻止两人。

    “张总，咱们要不要去跟客户接触一下。”看着王建发带客户进入了小区，****关切的问道。

    “没有必要，建发现在有能力单独带客户，而且第一次带看客户无法决定什么，如果喜欢这套别墅的话，肯定还会联系咱们，如果不喜欢这套别墅的话，说的天花乱坠也没用。”张伟摇了摇头，说道。

    例如买别墅这种大单子，一般至少要带看三次以上，第一次只是单纯的看房而已，客户根本不可能做出任何决定，回家和亲人商量了之后，第二次带看才是真正的有诚意。

    买卖客户最重要的是把握客户的心里和bi定，而王建发欠缺的也就是这两点，但是首次带看别墅不会涉及到这两点，只有第二次带看和第三次带看，才需要使用到bi定这种情况。

    说白了，张伟让王建发第一次带客户，也不过是为了得到客户的联系方式，如果客户有意向第二次看房，或者表现出了买房的意向，张伟才会去接触客户。

    这种方法是他当上店长以后，慢慢摸索出来的经验和规律，而且王建发跟他一同进入公司，一些基础的知识并不比他差，完成首次带看没有任何的问题。

    这个单子最难的一点就是接触客户，而张伟现在已经想办法做到了，接下来只要客户看上了房子，就一切都水到渠成了。

    王建发带客户看完别墅之后，也将客户带看时的态度描述了一番，根据张伟的经验判断，客户应该是比较喜欢这套别墅，而在看别墅的第二天客户主动联系了王建发。

    第二次带看是张伟亲自出马，方小波夫妻两人都来看房，这一次张伟用读心术窥探两人的想法，发现两人确实很有诚意买房，张伟也根据两人的想法，进行旁敲侧击的bi定。

    第三天张伟决定趁热打铁，主动联系客户洽谈，将这套别墅的好处阐述了一遍，而方小波夫妻的买房意向也很大，在张伟的蛊惑之下，客户直接签署了定金合同。

    当张伟在中伟公司签了定金合同的时候，店里的业务员都感觉有些不可思议，明明是安居公司上门套房源，在张伟的一番设计之下，竟然将对方的客户撬了过来，这要是让对方知道了恐怕非得气死不可。

    张伟表现出来的能力，也得到了店里经纪人的认可，这个价值一百五十万佣金的单子，也让所有的业务员眼馋不已，因为这个单子是合力完成的，很多人都想知道会如何分配奖励。

    在这个大单子的刺激之下，中伟门店的业务员士气高昂，每天都跟打了鸡血似的，拼命的打电话、回访客户，选择干中介这一行的，哪一个不是为了提成，哪一个不是为了高薪。

    张伟给他们做出了榜样，让他们看到了挣钱的希望，又有谁会无动于衷呢？

    第212章 暗流

    距离徐明调职还有一个多月的时间，他管辖下的八个组的店长，也都对区域经理的职位虎视眈眈，即便是能力不足的店长，也想要推跟自己关系好的店长上位。

    其中最有竞争力的三个店长是刘振国、苏凝、张伟，这三个人既有能力，又有领导的赏识，大多数的经纪人都认为，区域经理将从这三个人中选出。

    其中，刘振国的资历最老、综合能力最强，也是最被看好的一位店长，正所谓希望越大、失望越大，所以他对这件事情格外看重。

    店长是中介公司最基层的管理，主要还是比较偏重业务能力，但是区域经理则是真正的管理阶层，很多人干了好几年都无法跨过这个门槛。

    有能力的业务员只要慢慢熬，总会被提拔为店长，但是区域经理的职位却不同，已经属于一个萝卜一个坑，要想晋升到这个职位，需要的不仅仅是自己的能力，还需要各方面的助力。

    徐明的调职对于刘振国，绝对是一个难得的机会，如果他错失了这个机会，短时间内将无法晋升，只能等到下一次区域经理空缺，才有可能轮到他来上位。

    晚上九点多钟，一家驴肉