回来后也没歇着，拉着女儿去看房。

    房子在133弄，也是花园洋房。

    有点像早期的单元楼，只有三层楼高，红墙砖，坡型的屋顶，外型是这里独有的中西合璧。

    每层有两户人家，一栋有六户，要卖的这户在三楼。

    从外表和入户大厅来看，这房子比余家的房子好了不知道多少倍，房子的年代看起来比余家的老房子久远，但保养得很新。

    林芬知道这房子，解放前是某个重要单位的办公场所，后来改成了居住用。住在里面的人非富即贵，一直到后来才变成了普通的民居。

    这些她都是听余建国说的，而与余家所在的那种杂乱的弄堂相比，这里显然要更高一档次。

    上只角里的上只角。

    不过现在外面已经没有这种说法了，只有一直住在弄堂里的老居民才知道这些，所以林芬第一眼看见这房子就十分满意。

    何止满意，她甚至很诧异。因为让她来想，如果她有这里的房子，是绝对不会卖掉的。

    杜甄提前就到了，还有另外一个人，似乎是房主。

    林芬和余纨纨从踏进这房子，眼睛就有些挪不开了。

    房子似乎刚装修过，墙上铺着浅黄色的墙纸，红褐色的实木地板，仿古式的装修，却又不失现代古典韵味的家具，一切都是那么的美轮美奂。

    高大落地窗，实木的格子，仿佛时光一瞬间穿梭到了过去，慵懒、从容、小资，似乎耳边响起了留声机的歌声，绕梁三日不绝。

    在经过简单的介绍后，房主带着她们参观了整个房子。

    房子并不大。

    两室两厅一厨一卫的格局，另有一个大露台。

    据房主介绍，这房子装修没几年，早些年线路水管都改造过了。因为是老房子没有公摊，八十多平，实用面积就是八十多平。

    余纨纨最喜欢的就是那个露台，很大。

    露台上放了小圆桌和休闲椅，及一把遮阳伞，沿着露台四周种了很多花。

    这房子什么地方都很合意，唯独一点，产权不清晰。

    围着房子里转了转，其实也不是产权不清晰，像这种老式洋房大多产权都不是个人，只有永久使用权，没有出售权。

    当然，这只是表面，实际上找找门路过户，也不是不可以。

    只是现在极少有人会买这种房子，一来产权不清晰，二来只有永久使用权，继承权必须直系亲属，还得有海市户口。

    还有个问题是这房子并不比新房便宜，还不能贷款。

    “房子装修还不到三年，家用电器也都是新的，如果不是全家要移民，这房子是不打算买的。也卖不了多少钱，还麻烦的要死，可放这里租，也得人打点，才会卖掉。还有一点，我也不瞒你们，这栋房子被挂了牌，打着动迁的主意是不用想了。我和小杜的朋友是多年的朋友，由他从中担保，你们只用付我一部分钱就好了，剩下的每年给一次就行。”

    房主十分坦率，利弊也都说清楚了，现在就是余纨纨她们斟酌要不要买。

    其实余家的老房子，目前也是这种问题，这也是很多弄堂里的居民一直固守的原因。

    不是不想卖，而是卖不出去。一栋房子住很多户，意见不统一，价格卖便宜了吃亏，卖贵了又不能贷款，光这两点就去掉了百分之九十以上的买主。

    至于剩下的买主，有钱人不会买这种地方，直接去买那种一栋的洋房了。再来就是产权问题了，谁愿意花那么多钱买一栋只有居住权的房子。

    尤其这栋房子比余家老房的问题又多一个，那就是市政挂了保护牌，明摆着不会拆，谁买也要掂量一下了。

    但如果只是住，就没有什么问题了。

    林芬问了下价，只要四百多万，比起这种地段的新房，便宜不知道哪儿去。

    买不买？

    母女俩对视的眼睛虽有些犹豫，却都有跃跃欲试。

    “如果真喜欢，那就买下吧，反正就是自己拿来住。”杜甄说。

    “可没产权……”

    让人纠结的就是这里，明知道只有一套房不会拿去卖，但还是会纠结产权问题。

    “如果有产权，这房子就不是这个价了，如果不卖，拿来住挺好。你们也是附近的住户，应该知道这里不光交通方便，去什么地方也就是十多分钟。而且楼下有个大院子，停车也很方便。”房主说。

    当然不止这些优点，这里离余家近，出门溜达的时间就来了。方便林芬过来，也方便两个人回去吃饭，带孩子买菜什么都方便，附近还有几个不错的学校。

    “那过户问题？”

    “这您放心，有人帮忙办房本，另外我会跟你们签合同。再说又是朋友的关系，还怕我会坑你们？”这个年轻的房主，超乎平常的热情。

    余纨纨把杜甄拉到一旁说小话：“这人靠谱吗？”

    牵扯到几百万的问题，尤其中国又有这样一句话，