PO18

我在1982有个家 第440节
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    什么‘别拿村长不当干部’、什么‘首都二锅头,开瓶醉相投’、什么‘因为单纯相信爱情——江小白值得拥有’……
    邱大年点评说:“这饭店的名字不错,近水楼台,咱们可以保留,可是外面的海报必须全部撕掉,什么玩意儿,降低咱们的格调。”
    墩子摇摇头:“此话,鄙人不敢苟同,这个名字不可保留……”
    “我求求你摇了我吧。”邱大年冲他拱手作揖,“你别发表意见了,让咱老板发表意见。”
    王忆说道:“近水楼台的名字确实不错,不过咱不能用!”
    墩子一拍手冲邱大年得意的说:“怎么样?伟大的头脑总是不谋而合,我跟老板意见统一,这名字不能用,咱可是打听过了,这饭店开了不到五个月就倒闭了,我分析饭店名字风水不好。”
    邱大年反唇相讥:“你怎么不说这地方风水不好?名字还有风水?”
    “停停停,二位大神别吵了,让我说一句,”王忆举手表示投降:“咱们饭馆的名字我已经想好了,叫生产队大灶。”
    邱大年和墩子对视一眼,然后统一了战线:“这是什么鸡儿名字?”“老板你准备玩尬的是不是?”
    王忆淡然说道:“谁出钱谁说的算,来,二位老总,你们准备起什么名字?”
    邱大年立马颓了,说:“老板我明白了,你是玩复古情怀,这个真不错,我必须得鼓掌。”
    墩子说:“我说,总座高见。”
    两人热切的拍起马屁。
    王忆抱着双臂琢磨这房子布局。
    房子隔着最近一条码头通道只有二三百米,意味着船靠码头后几分钟就能把天涯岛的东西送进房子里。
    这点他很喜欢。
    于是他开始琢磨房子的装潢,外面这些乱七八糟的海报必须揭掉,太掉价了。
    取而代之的是有年代感的海报,比如‘为人民服务’、‘保障供应发展经济’之类的。
    这时候有中介骑着电动车赶来,喊道:“王哥、王哥……”
    声音有点熟悉。
    王忆扭头看,确认过胸怀,是熟悉的人:燕微雨。
    墩子嘿嘿笑道:“我找的中介——反正租房总得找中介,现在房源都被他们垄断了,于是我就想,干哈不找个熟悉的,是吧?”
    王忆问道:“你是不是喜欢上人家了?”
    “老板我建议你把‘喜欢’这俩字去了,才能反应墩总对燕小姐的真实想法。”邱大年冷笑道。
    燕微雨和另一个中介一起来的,中介手里有钥匙,打开房门请他们进去:“王哥就是墩子哥和年总说的那位大老板吧?很荣幸认识您,我给您简单的介绍一下这房子情况?”
    “哦,”男中介又说,“如果王哥您希望先自己看一遍的话我就等候在外面,给你足够的时间去树立第一印象,您要是不嫌我烦您再让我说话。”
    这中介就比较职业了,待人接物、彬彬有礼。
    不像燕微雨只会甜甜的叫giegie。
    王忆说道:“既然墩子哥找了你们,那我显然希望你们能帮上忙,你介绍一下这房子吧。”
    他进门后看了起来。
    小楼外面看起来有些生草,里面装潢的不错,琉璃吊灯、四处有柔光灯,高低起伏有菜位,收银台桌子是实木的,桌椅都依然保留着,整套家伙什看起来很崭新。
    中介说道:“这楼一直做酒店用,得有十多年的时间了,所有它的烟道什么的设计的很好,不是中途改造的。”
    “本来酒店是自己养船的老两口负责,生意很好,你们可以打听,这酒店口碑不错的。后来疫情来了,老两口挺有远见卓识,便把酒店转出去了。”
    “转出去之后有一位土豪客户接手了,他把饭店重新做了装修,就是现在的装修,这是他花费半年时间才装修好的。”
    “装修之后营业了不到半年,生意不行,能盈利但盈利空间很小,他试过多个办法后没有办法,于是就不耐烦了,放弃了这酒店的经营,委托我们对外出租。”
    “这房子当时承租期是十年,现在过去才两年多点,还有七年多的时间,老板挺豪爽的,要价房租是一年二十五万,但是要押一付二。”
    “付二年!”燕微雨无奈的说。
    王忆吃惊的看向两人,中介赔笑道:“可以谈、这都可以谈的……”
    “没事,继续说。”王忆收回目光。
    直接租上这酒店七年时间也可以,酒店旅馆这种生意都是签订长期合同,为了生意稳定性要长租,这点规矩他懂。
    不过多数是一年一付,这种两年一付的有点狠。
    燕微雨知道王忆土豪,便说道:“王哥,这房租的要价也可以谈,但其实不算高了,你看看这个地角还有酒店的规模,它虽然是个两层的楼房,其实上下都做了扩建。”
    “楼下有个等面积的地下室,楼上有个一大半面积的住房,面积合计有八十多平,可以做员工宿舍。”
    中介说道:“对,其实这楼疫情之前租金很贵,年租金是四十万呢,现在只有一多半了。”
    对于翁洲这样比较小的城市来说,280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。
    王忆在小楼里转了转。
    面积确实不小,它是农村式小楼,楼房本身占地面积不大,一百四十平米的样子,但它后面有个院子,这院子顶棚进行了封闭,然后厨房在后面。
    这样小楼上下两层就都做成了待客区,一楼是大堂、二楼是包间。
    合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩,但王忆感觉够大了。
    他又不准备做大做强、力创辉煌,他就是不想浪费了82年一些好东西,另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。
    于是他楼上楼下和地下室都转了转。
    整体挺满意。
    顶楼加盖的房子做了防水防晒处理,有电热水器有空调,弄点家电家具就能住人了。
    王忆对邱大年说道:“以后你考个驾照,然后你媳妇孩子来了,你开车接送人然后住公司那边,让墩子和他亲戚住这边。”
    墩子挠挠头说:“我想跟年总住一起。”
    邱大年对他说:“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”
    墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。
    天气炎热,燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。
    这一刻他成为了武林高手——
    苗人凤。
    王忆问道:“押一付二没有问题,但价格还是太高了,这店面是不是空挺长时间了?”
    燕微雨耿直的说:“王哥咱是自己人,我不瞒着你,这店空一年多了,现在生意真的不好做唉!”
    最早是疫情之后转让,装修半年干了半年,这不确实空一年多了?
    王忆说道:“二十五万太多,二十万!”
    中介苦笑着要解释,燕微雨抓着他胳膊晃了晃:“苏店长你给窦老板打个电话呗,好歹有个靠谱客户了,你跟他联系一下,他这么长时间没租出去了,现在心里价位肯定有下调。”
    她对王忆掏底:“这店位置好、面积大,本来四十万的年租金是因为装修老化,窦老板自己掏钱做了装修,他起初往外租的时候要的是五十万!”
    “不过没人租,于是他一步步下调租金,到了今天已经下调一半了!”
    墩子沉吟道:“老板,我突然有了个妙计。”
    “从比例上来说,他一年下调二十五万,那半年下调十二万五万,咱或许可以等半年后再来租,到时候……”
    “那咱为啥不一年后再来租,到时候不要钱。”邱大年笑道。
    “那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来,“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”
    墩子说:“我们十六万的时候租。”
    燕微雨不甘示弱:“十七万的租金我们公司也愿意接受!”
    “你俩这就卷起来了?”中介店长惊奇的看着他们两个。
    墩子说道:“这不是开玩笑、逗乐子吗?”
    中介店长掏出手机去打电话。
    过了一会他回来,满脸为难:“王哥,老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价,要是用的话这是最低价,否则他宁愿不租了。”
    “那就别租了,砸手里好了。”邱大年冷笑道。
    王忆说道:“我不用降价太多,二十万,二十万今天可以签合同、转账!”
    中介店长一听这话直接守着王忆打电话,开了免提跟对面商谈起来。
    对面最低让到二十三万六,说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。
    王忆跟中介店长低声说:“我不押一付二,我押一付三年半,剩下的七年多合同我分两次给他执行完,21万8,也是好数字。”
    一听这话,中介店长心顿时稳住了。
    双方都有退步意向,生意能谈!
    最终就是王忆的提议,酒楼原租赁合同的剩下年限分两次执行,每年租金21万8千元。
    这酒店挂在了邱大年的名下,墩子要做收藏品公司的法人,这样才能更大的发挥他那张残疾人证的价值。
    至于为什么不把所有资产都挂在他名下?
    很简单。
    工商税务又不傻,占点便宜就得了,还准备挖社会主义墙角、薅社会主义羊毛呢?
    王忆直接给邱大年转账了一百万。
    邱大年人老实,管账他放心。
    墩子志得意满的又拍照又录像。
    他给王忆解释说:“我前些天跟我家里人说了,让我哥和妹过来给我打工,他们都以为我要拉着他们去干传销。”
    “我哥还问我,是不是传销上缺厨师,所以要把他骗过去——真他娘的扯犊子,要是有传销这样的好机会我拉着他那饭桶?我自己去干啊,对不对?我给自己先找个管吃管喝的地方!”
    王忆能说什么?只能为他鼓掌。
    你好棒棒,你好赞赞,你好吊吊。
    一式三份的租赁合同生效,距离饭店营业还差得远。
    王忆让邱大年慢慢来,先把员工住宿环境搞起来,然后慢慢的试营业,查漏补缺,赚钱不着急。
    于是邱大年拿出手机开始语音速记:“找保洁来好好收拾——算了,卫生我和我媳妇、墩子自己搞,上面纱网得换,都已经拉丝老化了……”
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