PO18

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    如果是老区的房子,我要那种周围一条街的距离之内有学校的房子。啊,对了,学校必须是那种名气很大、人人都想读的小学或者初中。

    另外,房子只考虑新建的小区。那种以前的老弄堂、厂区宿舍,就不用告诉我了。”

    东浦新区是1992开始建设的,到如今也不过才发展了7年,各项基础设施都还没有建好,很多地方都还是荒地。因此,尽管现在东浦新区的房价比老区便宜不少,沪洲市的本地人依然不愿意在新区买房。

    人人都在传唱:“宁要西浦一张床,不要东浦一间房”

    但是,凤若鸣却清楚得很,再过几年,新区的基础框架逐步完善,各种产业、公司、人口引进成功,政策红利就会喷涌而出。到时候,东浦新区将拥有整个沪洲市最优美的城市景观、最现代化的城市设施、最高精尖的产业项目——那时,东浦新区,将会成为整个沪洲市乃至整个华国的掌上明珠!

    而到那时候,东浦新区的房价也会垂直起飞、一举超过老城区!

    可以说,花同样的资金买房、在同样的时间点买房,买东浦新区的房子绝对会比买老城区的房子赚得多!

    因此,凤若鸣的首选投资对象,就是东浦新区的房子。

    其次,是带有知名小学或初中的老城区学区房。

    华国人民一向重视教育。“再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育”——这句话可以说是全体华国人民的心声。

    学区房——这种自带名校学位光环的房产也就成了无数家长的心头好。

    在未来的十几年中,华国房地产行业经历了几次重大调整,也出现过几次大规模降价,但优质的学区房却始终坚挺无比!甚至在一浪又一浪的降价潮中逆势上涨!

    真可谓房产常青树,楼市程咬金!

    只可惜,这种学区房大多位于老城区核心地段,本身价格就不低。凤若鸣如今的资金并不十分充裕,学区房也只能作为次选投资对象。

    至于最后一种的——老弄堂、厂区宿舍等老房子——凤若鸣就是绝对的敬而远之了。

    这类型的老房子楼龄长、没有小区环境、户型设计还极度不合理——很多房子甚至连独立的卫生间和厨房都没有!

    根本满足不了人民群众对美好生活的需求!

    这种房子,在几年之后被人们形象地称为“老破小”,稍微有点钱的人都不会去买。

    这种房子,想要转手卖给别人十分困难,一般也就只能拿来低价出租,或者等待拆迁。

    当然,后世里也出现过许多拆迁神话,无数人一夜之间身家千万!

    但凤若鸣认为,买这种老破小赌拆迁,根本不值得!

    毕竟,投资是有时间成本的。

    未来十几年,华国经济高速发展,华国的货币至少以每年7%的速率在贬值——也就是说你把钱存在家里,什么也不做,你的钱每年就会减少7%。

    持有这种老破小,每年的租金回报根本弥补不了货币的贬值。从买到的那一刻,就是在亏钱。

    等待拆迁的话,又不知道要等到猴年马月!

    真有那个时间等拆迁的话,拿着同样多的钱在房地产市场里杀个七进七出,早就身家千万、上亿了!

    因此,凤若鸣不愿意被动地等拆迁。

    重生,就是要积极主动!

    第116章 互惠互利(3)

    程君秀不懂凤若鸣心里面的弯弯绕绕,但还是很认真地将凤若鸣的要求一条一条地记了下来:“小凤,我突然想到一件事。你买房子这件事急不急啊?有没有什么时间要求呢?”

    “我这边不着急,你两个月之内帮我找到合适的房子就可以了。”

    程君秀眼珠子一转,笑道:“小凤,既然你不着急。那我这里有一个更好的办法,可以让你花最少的钱买到最好的房子。

    只是,需要你配合一下……”

    程君秀笑得贱兮兮的,一看就是有了什么好主意,凤若鸣赶紧撺掇着她讲出来:“你都把话说到这份上了,我还有什么不同意的?快说,你到底想到什么好办法了?”

    程君秀得意地一笑:“其实办法很简单。就是我去找房子,等找到合适的房子之后,我就去应聘那个楼盘的销售,然后你再到我这里买房子。

    当然,这样做的话,要比我单纯给你找房子,然后你直接去买房子要麻烦一点,花费的时间长一点。

    但是,既然你不着急,你为什么不试一试这个办法呢?

    悄悄告诉你啊,根据我这半个月的观察,最近沪洲市的房子没有外面传的那么好卖!

    很多楼盘都有优惠活动,或者降价的空间,但是这些东西楼盘的销售一般不会主动跟客户说,只有看客户确
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